Phase 1: Esquisse & Budget
Analyse du site, détection des contraintes structurelles. Premier chiffrage réaliste basé sur des devis fermés de partenaires.
Délai type : 2-3 semaines pour définition du périmètre.
L'architecture du juste.
Pour les propriétaires et investisseurs parisiens qui refusent le compromis entre pragmatisme économique et exigence esthétique. rockexo structure vos projets pour une durée de vie réelle, dépassant la mode du moment.
- Permis de construire et réglementation Paris 8ème
- Matériaux durables et approvisionnements locaux
- Gestion budgétaire transparente, ligne par ligne
Discutons de votre ambition
Ou passez nous voir :
31 Avenue George V, 75008 Paris
31 Avenue George V, 75008 Paris
Contact Direct
Lexique du projet maîtrisé
Béton ciré
Esthétique indémodable, mais exige une préparation du support irréprochable. Chez rockexo, nous appliquons une sous-couche respirante pour éviter les fissures dues à l'humidité parisienne.
Provision de chantier
Le filet de sécurité. Nous figeons 5% du budget pour les aléas (ex: découverte d'un réseau ancien). Non utilisé ? C'est immédiatement remboursé.
Isolation phonique
Souvent oubliée. Le choix de la laine de roche haute densité (90kg/m³) est critique pour le confort inter-étages, bien supérieur aux solutions bas de gamme.
Déclaration Préalable
Pour les travaux non soumis à Permis de Construire (ex: aménagement de comble). Délai d'instruction : 1 mois à Paris. Nous gérons le dépôt.
Les 3 écueils à éviter (selon notre expérience)
Le fournisseur exclusif
Crée une dépendance. Nous multiplions les sources pour garantir les délais et la qualité des finitions.
Le "forfait clé en main"
Masque souvent les sous-traitants. Chez rockexo, vous connaissez l'artisan qui pose vos carreaux.
La marge opaques
Prix déplafonné en cours de route. Nous utilisons des contrats à prix signé et fermé.
Le Journal de Bord
rockexo.
Transparence visuelle. Avancement réel.
Phase 2: Permis & Détail
Dépôt administratif et plans d'exécution. C'est ici que la vision devient technique et réglementaire.
Outil : Journal de bord partagé (Mise à jour H Hebdo).
Phase 3: Livraison
Checklist de 10 points (électricité, plomberie, finitions). Remise des clés propre.
Garantie : Décennale et assurance pro.
Arbitrages de chantier
Coût vs Délais
Réduire le délai engendre souvent des surcoûts logistiques. Mitigation : Planification rigoureuse des livraisons en amont.
Esthétique vs Maintenance
Le marbre est noble mais fissure. Mitigation : Choix de pierres reconstituées ou traitement hydrofuge.
Standard vs Sur-mesure
Le sur-mesure augmente le budget initial. Mitigation : Industrialisation légère pour les parties communes (menuiserie).
Chronologie Réglementaire.
Les étapes critiques pour un projet Parisien sans surprise. Ce que la loi impose, ce que rockexo anticipe.
J-60 (Estimé)
Permis de Construire (PC)
Nécessaire pour extension >20m² ou changement de façade. Délai d'instruction : 2 mois à Paris 8ème.
Note rockexo : Nous préparons une "étude d'impact" visuelle pour anticiper les objections des voisins, souvent clé dans les quartiers historiques.
J-30
Déclaration Préalable (DP)
Pour aménagement de comble, création de fenêtre. Délai : 1 mois.
Piège classique : Une DP transformée en PC par l'administration si erreur de superficie. Nous auditons les calculs avant dépôt.
J+1
Attestation de Conformité
Le document final qui prouve que le chantier respecte le PC validé. Indispensable pour l'assurance décennale et la revente.
Engagement rockexo : Nous ne sollicitons cette visite que lorsque la propreté du site est parfaite, minimisant les risques de réserves.
Le silence est une question d'épaisseur.
Dans l'immobilier parisien, l'acoustique est souvent le premier grief des locataires et propriétaires. Un plancher mal isolé transmet les pas, les chaises, la vie.
Nous utilisons un système de plaques de plâtre hygroformé avec une laine de roche de haute densité (90kg/m³) sur un plafond suspendu à déconnexion élastique. L'épaisseur totale est de 14cm. C'est 3cm de plus que le standard du marché. C'est 15 décibels de gagnés. C'est la différence entre une réclamation et une recommandation.
Fiche technique : Isolation Phonique 14cm
Le point de vue rockexo
Un matériau "standard" appliqué mal est pire qu'un matériau "inférieur" bien posé. La qualité n'est pas dans l'étiquette, elle est dans la mise en œuvre. Nous privilégions les fournisseurs qui forment nos équipes.
L'Agence
rockexo.
Adresse
31 Avenue George V
75008 Paris, France
75008 Paris, France
Téléphone
Email
Horaires
Lun-Ven: 9h00 – 18h00
L'agence est située à proximité du Champs-Élysées, accessible par métro George V (Ligne 1) ou Alma-Marceau (Ligne 9).